Сбербанк снижает ставки по ипотеке

«Сбербанк» с 10 августа снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном базаре, говорится в извещении банка. Новоиспеченные ставки по ипотеке на приобретение жилья в новостройке составят 7,4-10%, на вторичном базаре — 8,9-10%.

Кроме того, на 5 п. п был снижен минимальный размер первоначального взноса по продукту «приобретение готового жилья». Он теперь составляет 15%.
В банке отметили, что текущее изменение изображает самым масштабным единовременным улучшением для клиентов обстоятельств по ипотечным кредитам, настолько будто в взаправдашнее времена спрос на ипотеку выходит на новейший уровень и превышает докризисный. Во втором крупнейшем банке России ВТБ доложили, что доколе обсуждают снижение ставок, решение будет встречено позднее.
Напомним, что «Сбербанк» уже третий один с азбука года снижает ставки по ипотеке. До этого снижение проводилось в июне.
В феврале луковица «Сбербанка» Герман Греф заявил президенту Владимиру Путину, что в этом году ставки ипотеки могут лечь на новоиспеченные исторически басистые уровни. В мае премьер-министр Дмитрий Медведев доложил, что надобно влечься выйти на ставку по ипотеке в размере 6-7%.
В азбука августа луковица Минстроя Михаил Мень заявил, что снижение средней ставки по ипотечному кредиту до уровня в 8,5% может сломать внутренний барьер, бытующий у большинства потенциальных покупателей жилья в новостройках.

В четверг Сбербанк сообщил о снижении ставок по ипотеке как на покупку новостроек, так и на квартиры на вторичном рынке. Понижение ставок составляет от 0,6 до 2 процентных пунктов. Квартиру в новостройке можно приобрести под 7,4–10%, на вторичном рынке — под 8,9–10%. Для сравнения: по данным ЦБ, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам в июне составила 11,11% годовых. Также снижен первоначальный взнос на приобретение готового жилья на 5 процентных пунктов — до 15% от стоимости квартиры, отмечается в сообщении Сбербанка. «У Сбербанка довольно агрессивная политика, поскольку ему важна доля на рынке ипотеки, он не собирается ее терять»,— считает гендиректор Frank Research Group Юрий Грибанов.

 Вслед за основным игроком, чтобы не потерять клиентов, будут вынуждены пойти на изменения условий и другие участники рынка. Впрочем, пока банки сдержанны в комментариях. В группе ВТБ сообщили, что решение о снижении процентных ставок обсуждается и будет принято позднее. «Мы всегда в рынке и внимательно следим за изменением условий»,— отметили в пресс-службе банка «ДельтаКредит». «Мы изучим новые предложения Сбербанка, и если окажемся не в рынке, то будем изменять свои условия, чтобы соответствовать»,— пояснили в Газпромбанке.

Экономисты полагают, что потенциал для дальнейшего снижения ипотечных ставок есть, в том числе и у самого Сбербанка. По словам главного экономиста «ПФ-Капитала» Евгения Надоршина, анонсируемую Сбербанком ставку 7,4% даже на небольшой срок заемщики смогут получить только по плохо продающимся проектам, где застройщик готов оплатить часть стоимости ипотеки. «Поэтому можно говорить о реальной ставке около 9,5%, хотя на рынке есть существенный потенциал для снижения до средней ставки 8%»,— говорит он. «До конца года можно ожидать дальнейшего снижения ставок по вкладам и ключевой ставки ЦБ, поэтому будет продолжать снижаться и стоимость фондирования,— отмечает Юрий Грибанов.— Тем не менее к началу 2018 года минимальная ставка вряд ли будет ниже 7%».

Банкиры в своих прогнозах менее оптимистичны. «На мой взгляд, текущий уровень ставок 9,5–10% сохранится до конца этого года»,— считает директор департамента кредитования и страховых продуктов Абсолют-банка Антон Павлов. «Мы прогнозируем средневзвешенную ставку по ипотеке к концу года в районе 9,25–9,5% годовых»,— указали в пресс-службе банка «ДельтаКредит». Первоначальный взнос, предлагаемый Сбербанком, для рынка не является чем-то новым. В Абсолют-банке пояснили, что уже снизили первоначальный взнос, он составляет 15%. «С первого квартала 2017 года у нас 15-процентный первый взнос и по первичному, и вторичному жилью»,— прокомментировали в банке «ДельтаКредит». У Газпромбанка первоначальный взнос начинается от 10%.

Автор записи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *